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資產評價

 


本公司已有37年(不動產、動產)評價服務專業經驗,針對不動產、動產(機械)設備,移民資產、企業資產(商譽)及法院訴訟案件等估價、不動產買賣服務,團隊成員經歷豐富,並提供下列服務

 

─  資產評價  ─

  • 強制執行案件動產設備價值評估
  • 機器設備資產設備評估
  • 動產擔保品的價值評估
  • 股票(出資額)價值評估
  • 未上市股票價值減損測試
  • 公司合併分割時之資產評估
  • 公司資產設備價值重估
  • 公司法人資產清算評估
  • 動產損害賠償之價值評價
  • 珠寶、骨董、字畫等價格評估
  • 精品皮包等價值評估
  • 飛機、船舶、遊艇之價格評估
  • IAS 35號資產減損評估
  • IAS 36號資產減損評估
  • 其他有關動產特殊目的或用途之鑑價委託或顧問服務

 

─  無形資產評價  ─

  • 商譽攤銷價值評估
  • 財會第三十七號公報使用
  • 技術、專利作價入股價值評估
  • 專利權、著作權、商標權…等無形資產價值評估
  • 各項智慧財產權之價值評估
  • 藝術相關之無形資產:藝術作品
  • 符合國際會計準則IAS 38 & IFRS 3無形資產之價值評估
  • 行銷相關之無形資產:商標、商品外觀、網域名稱及競業禁止合約等
  • 技術相關之無形資產:技術、資料庫、配方、設計、軟體、流程或處方等之權利

 

─  IFRS  ─

IFRS財務報導主要受國際財務報導準則和國際會計準則及台灣財務會計準則之規範。台灣金融產業已陸續完成IFRS 9初期之「評估及分析」,建議金融業可著手準備減損方法論建立與減損系統建置,以期能順利接軌IFRS 9。

「IFRS 9-金融工具」:減損評估方式將由現行的「IAS 39已發生損失模式」改為「IFRS 9預期信用損失模式」。

不動產證券化之評價

  • IFRS 9 資產減損評估
  • IAS 35 資產減損之評估
  • IAS 36 資產減損測試之評價
  • IAS 16 不動產、廠房及設備評價
  • IAS 40 投資性不動產估價

 

投資性不動產:出租或以投資出售為目的不動產;IAS 40 投資性不動產。

機器設備:合理交易價格參考;公開發行公司取得及處份資產管理辦法;IAS16 不動產.廠房及設備。

無形資產:比如專利、商標、技術及營業秘密等;台灣財務會計則37號公報;IAS 38 無形資產。

 

全省各地36年約12000件以上

(美國、加拿大、澳洲、歐盟國家等世界通用)